文件正文：理塘县人民政府办公室关于成立理塘县乡镇级片区旅游专项规划编制领导小组的通知

农村房屋安全隐患排查依据：

《农村住房安全性鉴定技术导则》

《农村住房危险性鉴定标准》JGJ/T363-2014

《四川省人民政府办公厅关于印发全省自建房安全专项整治实施方案的通知（川办发〔2022〕51 号）》

排查重点：

处于滑坡、泥石流、洪灾等地质灾害点范围内的房屋；

3层以上（含 3 层）房屋；

未经设计评估擅自加层的房屋；

6米以上（含 6 米）跨度的房屋；

改变房屋结构或使用功能的房屋；

用于出租或自营农家乐、民宿、茶馆、副食店、作坊和幼儿园等具有公共功能或涉及人员聚集的房屋；

群众反映有安全隐患的房屋；

其它情形导致安全隐患的房屋。

农村自建房安全排查除遵循本手册的规定外，还应当符合国家、行业和地方现行相关标准的要求。

农村自建房安全隐患类别划分及处置建议：

类别：存在一定安全隐患；评判标准：房屋地基基础无明显不均匀沉降，个别承重构件出现损伤、裂缝或变形，不能完全满足安全使用需求。处置建议：限制用途，并委托专业技术机构进行安全鉴定后采取相应措施。

类别：存在严重安全隐患；评判标准：房屋地基基础不稳定，出现明显不均匀沉降，或承重构件存在明显损伤、裂缝或变形，随时可能丧失稳定和承载能力，结构已损坏，存在倒塌风险；处置建议：立即停用，疏散群众，封闭处置，现场排险；如需继续使用，应委托专业机构进行安全鉴定后，方可采取相应处理措施。

政策解读（城镇自建房）

排查重点区域：

城乡接合部：兼具城市和乡村的土地利用性质的城市与乡村地区的过渡地带。

拆迁安置区：因城市建设需要，对村庄宅基地上房屋进行征收拆除，并对房屋所有人进行迁移安置的区域，包括转为国有土地用地上统规自建的房屋。

学校周边：各类学校用地范围边界往外 200 米的范围。

医院周边：各类医疗用地范围边界往外 200 米的范围。

工业园区：由政府划定的聚集各种生产要素的空间区域。

商贸市场周边：各类批发市场范围边界往外 200 米的范围。

建制镇：由省人民政府批准设立的镇。

集镇：指乡、民族乡人民政府所在地和经县级人民政府确认由集市发展而成的作为一定区域经济、文化和生活服务中心的非建制镇，往往经营性居民 自建房比较密集。

排查重点：

处于地震、滑坡、泥石流、洪灾等地质灾害点影响范围内的房屋；

三层以上（含三层）房屋；

未经设计评估擅自加层的房屋；

有六米以上（含六米）跨度梁的房屋；

改变房屋结构或使用功能的房屋；

用于餐饮饭店、民宿宾馆、批发零售、休闲娱乐、教育培训、医疗卫生、养老服务、生产加工、仓储物流、出租居住等具有公共功能或涉及人员聚集的房屋；

群众反映有安全隐患的房屋；

其它情形导致安全隐患的房屋。

房屋基本情况排查要点：

全面排查产权人（使用人）情况、房屋地理信息位置。

排查房屋所在区域，城镇居民自建房应在城市、县城、镇区、集镇建设用地范围内，依据相关法律法规、政策条文与选项解释，确定房屋所在具体区域。

全面排查房屋的基本概况和使用情况。包括：房屋结构、筑房材料、用途、建成年代、主体尺寸、层数、建筑面积、维修加固、用途变更、灾害损坏等基本情况。

重点排查人员密集、涉及公共安全的经营性居民自建房，必须了解清楚具体的经营业态情况，做到逐层排查，并对每一层进行拍照记录。

群众反映的房屋质量问题。

房屋建设合法合规性排查要点

排查房屋功能与用地是否符合法定规划。